• Мы предлагаем только то, что сделали бы для себя и своих близких.

Как построить дом без ошибок? Часть 1. Выбор участка под застройку.

Каждый мужчина в своей жизни хотел бы построить свой дом, иметь сына и посадить дерево. Мы не будим сегодня вникать в процесс деторождения и давать советы, как правильно посадить дерево. Однако если Вы решили построить свой дом, данная информация будет Вам полезна.
В первую очередь, хочу заметить, что данная информация основана на личном 20 летнем опыте строительства по различным технологиям. Однако автор не претендует на то, что его точка зрения единственная правильная, и цель этой серии статей не дискутировать, а лишь поделится своими наблюдениями.

Если Вы решились на строительство своего дома, важно взвесить множество факторов, что в последствии поможет принимать решения, о которых не придется жалеть. Так же цель статьи — помочь Вам разумно сэкономить свои деньги при строительстве, понимая какие дополнительные расходы потянет за собой тот или иной этап строительства. Представляем Вам серию статей на тему: «Как избежать наиболее распространённые ошибки при строительстве дома»
В первой части обсудим, как не ошибиться при подборе участка под застройку.

Если Вы подбираете участок под застройку, обратите внимание на ряд факторов.
1) Отдаленность участка от города повлияет на стоимость доставки материалов и рабочих на строй площадку. Чем дальше участок — тем дороже строительство. Можно сказать, что лучше небольшой участок, но ближе к городу, чем огромные угодья вдалеке. Однако решение местоположения Вашего будущего дома полностью зависит от Вашего бюджета и предпочтений.
2) Рельеф участка также может внести свои коррективы в стоимость строительства. При покупке участка на склоне холма, Вы должны понимать, что придется хорошо потратится на подпорные стены, при планировке участка. Более того, стоимость фундамента может быть большой головной болью, что принесет свои немалые затраты. Порой стоимость фундамента на косогоре может возрасти в несколько раз. И это при том, что, как правило, стоимость фундамента — это от 20 до 30 % стоимости строительства. Без сомнения, участок с уклоном может привлекать своей ценой, но при полном просчете дополнительных затрат, вся экономия сводится к нулю, а возможно и к минусам.

3)  Нельзя не отметить еще один важный фактор: глубину подземных вод. Если участок в низине, это может быть серьёзной проблемой, особенно в весенний период.
4) Следующий важный фактор — это отдаленность коммуникаций от границ участка. Если Вы планируете строиться за городом, канализация и вода у Вас будет индивидуальная. К примеру, качественный септик (сливная яма) обойдется Вам от 1000$. Глубинная скважина до 60 м. глубиной приблизительно потребует таких же вложений.
Что же касается газа и света, тут не все просто. Если Вы планируете отапливать свой дом газом, просчитайте до покупки участка, во сколько Вам обойдется подвод магистрали. Однако в пассивных домах, которые строит наша компания, многие застройщики предпочитают отапливать электричеством, что неоспоримо является более выгодным вариантом.
Больше информации о том, что такое пассивный дом, и чем эта технология отличается от традиционной можно получить на нашем сайте по ссылке: «Что значит — пассивный энергосберегающий дом?» или в ролике «Что такое пассивный дом за 90 секунд»


Если наличие газа не является самой большой проблемой, то без электричества никак не обойтись. А если речь идет об отоплении дома электричеством, Вам понадобиться 3 фазный ввод. Нужно понимать, что это стоит немалых денег, от 2000$ и выше, в зависимости от удаленности линии от границ участка. Поэтому нужно быть готовыми к этим затратам. Однако при наличии трехфазного ввода, Вы в последствии сможете отапливать свое жилье при помощи теплового насоса. И в энергосберегающем доме стоимость отопления тепловым насосом «воздух — воздух» обойдется не более 5 грн. за 1 м.кв. в самый холодный месяц. Больше информации о отоплении тепловым насосом Вы найдете на нашем сайте по ссылке: «Что такое тепловой насос «Воздух- воздух», как он работает» или же из видеоролика: «Как работает тепловой насос»


5) Следующее, на что следует обратить внимание при покупке участка, какие соседи будут Вас окружать. Несмотря на то, что мой дом — моя крепость, рано или поздно Вы будете вынуждены общается или решать какие-то общие проблем с этими людьми. Поэтому будет полезно познакомиться с ними сразу же, до того, как Вы станете соседями.
6) Порой участки продаются с готовыми фундаментами, или недостроенными зданиями. Казалось бы, выгодное приобретение, купил землю и уже готовую часть дома получил в подарок. Но важно понять, в каком состоянии это сооружение, и пригодно ли оно для дальнейшего применения. В противном случае, демонтаж и вывоз с участка этого «подарка» может стоить Вам немалых денег.
В завершении хочу сказать, что лучше всего приобретать участок под застройку не зимой, когда трудно точно определить из-за слоя снега, что он из себя представляет.

Надеемся, что эти советы помогут Вам сделать правильный выбор, при покупке участка под строительства Вашего дома. Мы же готовы предложить Вам спроектировать и построить пассивный дом по канадской технологии из сип панелей. Информацию о стоимости строительства пассивного дома Вы может найти по ссылке: «Стоимость строительства энергоэффективного дома»
В следующей статье мы обсудим, как не допустить ошибок при планировании строительства.
С уважением, «Строй Дом UA»

Proudly powered by WordPress | Theme: Online Store by Themes4WP