• Мы предлагаем только то, что сделали бы для себя и своих близких.

Строительные нормы и правила, о которых нужно знать до начала строительства деревянного дома по канадской технологии из сип панелей.

Вначале несколько слов о канадской технологии строительства, которую представляет наша компания. Благодаря применению концепции пассивного дома, разработанной в Германии, эта энергоэффективная технология строительства позволяет нам предложить Вам уже в базовой комплектации дом класса энергоэффективности «А+», который будет теплее чем у Вашего соседа в 5 раз. (Больше информации об этой технологии в статье по ссылке: «Канадская технология строительства — что это такое? Все за и против.») или в ролике:

У Вас есть участок под застройку, желание и возможности построить свое «родовое гнездо». И это прекрасно, осталось дело за малым, спроектировать с подрядчиком Ваш будущий дом, согласовать бюджет и сроки строительства, и вперед. Но прежде чем спроектировать и построить Ваш дом, мы приглашаем Вас познакомиться с некоторыми правилами строительства, существующими в Украине. Это знакомство позволит Вам избежать ряда ошибок и проблем в будущем. (Больше информации о том, как правильно спроектировать свой дом, Вы найдете на нашем сайте по ссылке: «Планировка одноэтажного жилого дома. Советы архитектора»)
Итак, существуют Державні будівельні норми (ДБН) Основным сводом правил и норм в гражданском строительстве является ДБН 360-92 (К сожалению, ДБН.2.2-12:2018 Планування і забудова територій» так и не вошел в силу. ) И важно придерживаться при проектировании и строительстве жилого дома этими нормами. Если же нет необходимого ДБН, можно пользоваться Строительными Нормами и Правилами (СНиП). (Интересно, что многие СНиПы Украина использует, которые были разработаны еще при Советском Союзе. Они являются действующими нормативными документами)
Именно эти нормативные документы следует рассмотреть, планируя схему застройки Вашего участка. Что можно построить на Вашем участке? (Больше информации о том, как правильно выбрать участок под строительства, Вы можете найти на нашем сайте по ссылке: «Как построить дом без ошибок? Часть 1. Выбор участка под застройку.»)
Участок можно условно разделить на такие зоны:
• жилая зона (жилой дом и пристройки к нему);
• хозяйственная зона (хозпостройки и сооружения для обслуживания дома и участка);
• зона отдыха (беседка, детская площадка, бассейн и др.);
• садово-огородная зона (сад, огород, теплица).

Зная четко границы своего участка, Вы можете поставить забор. Однако с строениями на Вашем участке не все так просто. Прежде всего нужно знать нормы, из которых есть обязательные и рекомендуемые.
                Рассмотрим некоторые рекомендуемые нормы:

Располагать постройки хозяйственного и бытового назначения можно по своему усмотрению, есть только одно ограничение – не допускается их возведение по линии застройки (то есть вровень с ограждением участка). Однако есть рекомендуемые нормы, касающиеся расстояний от жилого дома и летней кухни до других строений:
• хозяйственных построек для домашнего хозяйства площадью до 50 квадратных метров — 15 м;
• компостной ямы, уличных уборных, ямы для отходов – 15 м;
• колодца для фильтрации воды – 8 м (при переработке до 1 м3 в сутки), 10м (при переработке 1-3 м3 в сутки);
• септика – 5 м (при переработке до 1 м3 в сутки), 8 м (при переработке 1-3 м3 в сутки). Эти требования относятся и к душу.
Что касается колодца и питьевой скважины, то до них от строений и сооружений должно быть расстояние не менее 20 метров.
Вот как можно выразит это схематически:

          Основные требования, касающиеся границ:

    1. от дома до красной линии (линии, ограничивающей общую территорию) должно быть расстояние не менее 5-6 метров;
    2.  от дома до границ участка соседей и границ проездов – не менее 3 метров.
  1. 3. от хозяйственных построек до проездов и красной линии — не менее 5-6 метров.
  2. 4. Следует также помнить о том, что если по соседству строений нет, то собственный дом должен в любом случае находиться как минимум в 1 м от межи. При этом никакие его конструкции не должны выступать за грань участка.

И теперь самое главное. Если Вы приняли решение строить с нашей компанией энергосберегающий дом по канадской технологии из сип панелей — Вы приняли правильное решения. Однако для того, чтобы не было проблем при оформлении дома, необходимо учитывать противопожарные нормы. Согласно этих норм все конструкции  делятся на несколько категорий противопожарной безопасности (степень огнестойкости). И согласно этой классификации необходимо придерживаться определенных расстояний между ними.
В зависимости от материала стен и перекрытий сооружения можно разделить на:
1 категорию: строения из негорючих материалов: камень, железобетон, бетон и др.

2 категория: те же строения из негорючих материалов с перекрытиями и покрытиями из дерева, защищенные и обработанные слабогорючими и негорючими материалами.                                               

3 категория: Деревянные и каркасные ограждения из любых материалов.
Ниже мы приводим таблицу расстояний между строений различных категорий пожароопасности.

Категория Расстояния, м.п.
1 категория 2 категория 3 категория
1 категория 6 8 8
2 категория 8 9 9
3 категория 8 9 12

ВЫВОД: Жилые дома и строения на участке нужно размещать согласно требованиям ДБН . (Информация взята из ДБН 360-92**. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)

Нарушение строительных норм влечет за собой наложение штрафов, вплоть до сноса строений и сооружений. К примеру, согласно закона «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності» от 10.06.2017г.  » виконання будівельних робіт з порушенням вимог будівельних норм, державних стандартів і правил або затверджених проектних рішень — у розмірі сорока п’яти прожиткових мінімумів для працездатних осіб.=86455 грн. Больше информации о юридических тонкостях оформления документов на дом Вы получите в рубрике на нашем сайте по ссылке: «Рубрика: Юридическая консультация.»
Вывод: Необходимо строго придерживаться все строительных норм, и уже на стадии покупки участка под застройку важно понимать возможность расположения пятна застройки согласно существующих норм и Ваших пожеланий.
Нельзя не отметить, что планируя свой участок, возможно, Вы захотите иметь свой бассейн. Поэтому об этом следует подумать заранее. Представляем Вам небольшое видео о монтаже и обустройстве бассейна на одном из наших объектов:

Если Вас интересует стоимость строительства энергоэффективного дома Вы можете найти на нашем сайте по «Стоимость строительства энергоэффективного дома»
В заключении предлагаем Вам увидеть процесс строительства энергоэффективного дома по канадской технологии с одного из наших объектов:
С уважением, «Строй Дом UA»

Proudly powered by WordPress | Theme: Online Store by Themes4WP