Существуют строительные нормы и правила, о которых нужно знать до начала строительства. Эти правила важно соблюдать при строительстве деревянного дома.
Если у Вас есть участок под застройку. А так же, желание и возможности построить свое «родовое гнездо». Тогда это прекрасно. Осталось дело за малым. Спроектировать с подрядчиком Ваш будущий дом. Согласовать бюджет и сроки строительства. И вперед.
Но прежде чем спроектировать и построить Ваш дом, мы приглашаем Вас познакомиться с некоторыми правилами строительства. Которые существуют в Украине. Это знакомство позволит Вам избежать ряда ошибок и проблем в будущем.
Больше информации о том, как правильно спроектировать свой дом, Вы найдете на нашем сайте по ссылке. «Планировка одноэтажного жилого дома. Советы архитектора»
Что такое ДБН.
Есть «Державні будівельні норми» (ДБН). Основным сводом правил и норм в гражданском строительстве является ДБН 360-92.
Важно придерживаться при проектировании и строительстве жилого дома этими нормами. Если же нет необходимого ДБН, можно пользоваться Строительными Нормами и Правилами (СНиП).
Интересно, что многие СНиПы Украина использует, которые были разработаны еще при Советском Союзе. Они являются действующими нормативными документами.
Эти нормативные документы следует рассмотреть, планируя схему застройки Вашего участка. Что можно построить на Вашем участке?
Полезная информация о том, как правильно выбрать участок под строительства, Вы можете найти на нашем сайте по ссылке. «Как построить дом без ошибок? Часть 1. Выбор участка под застройку.»
Участок можно условно разделить на такие зоны.
1. Жилая зона (жилой дом и пристройки к нему).
2. Хозяйственная зона (хозпостройки и сооружения для обслуживания дома и участка).
3. Зона отдыха (беседка, детская площадка, бассейн и др.).
4. Садово-огородная зона (сад, огород, теплица).
Зная четко границы своего участка, Вы можете поставить забор. Однако с строениями на Вашем участке не все так просто. Прежде всего нужно знать нормы. Есть обязательные, есть рекомендуемые.
Рассмотрим некоторые рекомендуемые нормы:
Располагать постройки хозяйственного и бытового назначения Вы можете по своему усмотрению. Есть только одно ограничение. Не допускается их возведение по линии застройки. То есть вровень с ограждением участка.
Есть рекомендуемые нормы, касающиеся расстояний от жилого дома и летней кухни до других строений.
- Хозяйственных построек для домашнего хозяйства площадью до 50 квадратных метров — 15 м.
- Компостной ямы, уличных уборных, ямы для отходов – 15 м.
Колодцы и септики.
Колодца для фильтрации воды – 8 м (при переработке до 1 м3 в сутки), 10м (при переработке 1-3 м3 в сутки).
Септика – 5 м (при переработке до 1 м3 в сутки), 8 м (при переработке 1-3 м3 в сутки). Эти требования относятся и к душу.
Что касается колодца и питьевой скважины, то до них от строений и сооружений должно быть расстояние не менее 20 метров.
Вот как можно выразит это схематически.
Основные требования, касающиеся границ.
От дома до красной линии должно быть расстояние не менее 5-6 метров.
Расстояние от дома до границ участка соседей и границ проездов не менее 3 метров
Нужно знать, что хозяйственные постройки должны находится до проездов и красной линии — не менее 5-6 метров.
Важно помнить о том, что если по соседству строений нет, то собственный дом должен в любом случае находиться как минимум в 1 м от межи. При этом, никакие его конструкции не должны выступать за грань участка.
И теперь самое главное. Решение строить с нашей компанией энергосберегающий дом, это правильный выбор. В тоже время, чтобы не было проблем при оформлении дома, необходимо учитывать противопожарные нормы. Согласно этих норм все конструкции делятся на несколько категорий противопожарной безопасности или степень огнестойкости. И согласно этой классификации необходимо придерживаться определенных расстояний между ними.
В зависимости от материала стен и перекрытий сооружения можно разделить на три категории.
- 1 категорию. Строения из негорючих материалов: камень, железобетон, бетон и др.
- 2 категория. Те же строения из негорючих материалов с перекрытиями и покрытиями из дерева, защищенные и обработанные слабогорючими и негорючими материалами.
- 3 категория. Деревянные и каркасные ограждения из любых материалов.
Ниже мы приводим таблицу расстояний между строений различных категорий пожароопасности.
| Категория | Расстояния, м.п. | ||
| 1 категория | 2 категория | 3 категория | |
| 1 категория | 6 | 8 | 8 |
| 2 категория | 8 | 9 | 9 |
| 3 категория | 8 | 9 | 12 |
ВЫВОД.
Жилые дома и строения на участке нужно размещать согласно требованиям ДБН . Информация взята из ДБН 360-92**. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
Нарушение строительных норм влечет за собой наложение штрафов, вплоть до сноса строений и сооружений.
Согласно закона «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності» от 10.06.2017г. » виконання будівельних робіт з порушенням вимог будівельних норм, державних стандартів і правил або затверджених проектних рішень — штрафом у розмірі сорока п’яти прожиткових мінімумів для працездатних осіб. Это 86455 грн.
Информацию о юридических тонкостях оформления документов на дом Вы можно получить в рубрике на нашем сайте по ссылке. «Рубрика: Юридическая консультация.»
Заключение.
Необходимо строго придерживаться всех строительных норм. Уже на стадии покупки участка под застройку, важно понимать возможность расположения пятна застройки. Согласно существующих норм и Ваших пожеланий.
Возможно, планируя свой участок, Вы захотите иметь свой бассейн. Поэтому об этом следует подумать заранее. Представляем Вам небольшое видео о монтаже и обустройстве бассейна на одном из наших объектов.
Вас интересует стоимость строительства энергоэффективного дома? Тогда Вы можете найти информацию на нашем сайте. «Стоимость строительства энергоэффективного дома»
В заключении предлагаем Вам увидеть процесс строительства энергоэффективного дома по канадской технологии с одного из наших объектов.
Приглашаем Вас посетить и подписаться на наш «YouTube» канал по ссылке. «YouTube» канал от «Строй Дом UA»
С уважением, команда «Строй Дом UA»
3 комментария
Строительные нормы и правила, о которых нужно знать до начала строительства. – Моя Хата · 22.01.2018 в 7:04 пп
[…] «Строй Дом UA» […]
Как правильно узаконить построенный дом в Украине. (Часть 1) - Строй Дом UA · 06.03.2019 в 7:14 дп
[…] […]
Как построить дом без ошибок? Часть 4. Нужно ли оформлять разрешение на строительство? - Строй Дом UA · 24.06.2019 в 9:46 дп
[…] сайте в рубрике «Юридическая консультация» по ссылке: «Строительные нормы и правила, о которых нужно знать д…) Другими словами не каждом участку, где по соседству […]