Будівельні норми та правила, про які потрібно знати до початку будівництва.

Будівельні норми та правила, про які потрібно знати до початку будівництва. Ці правила важливо дотримуватись при будівництві дерев’яного будинку.
Якщо Ви маєте ділянку під забудову. А так само, бажання та можливості побудувати своє «родове гніздо». Тоді це чудово. Залишилася справа за малим. Спроектувати з підрядником Ваш майбутній будинок. Узгодити бюджет та терміни будівництва. І вперед.

Але перш ніж спроектувати та збудувати Ваш будинок, ми запрошуємо обговорити будівельні норми та правила, які існують в Україні. Це знайомство дозволить Вам уникнути низки помилок та проблем у майбутньому.

Що таке ДБН?

Будівельні норми та правила засновані на ДБН. Це „Державні будівельні норми” (ДБН). Основним зведенням правил та норм у цивільному будівництві є ДБН 360-92.

Важливо дотримуватись при проектуванні та будівництві житлового будинку цими нормами. Якщо немає необхідного ДБН, можна користуватися Будівельними Нормами і Правилами (БНіП).

Ці нормативні документи слід розглянути плануючи схему забудови Вашої ділянки. Що можна збудувати на Вашій ділянці?

Корисна інформація про те, як правильно вибрати ділянку під будівництво, Ви можете знайти на нашому сайті за посиланням. «Як звести будинок без помилок? Частина 1. Вибір ділянки під забудову.»

Ділянку можна умовно поділити такі зони.

1. Житлова зона (житловий будинок та прибудови до нього).
2. Господарська зона (господарські споруди та споруди для обслуговування будинку та ділянки).
3. Зона відпочинку (альтанка, дитячий майданчик, басейн та ін.).
4. Садово-городня зона (сад, город, теплиця).

Знаючи чітко межі своєї ділянки, Ви можете поставити огорожу. Проте з будовами на Вашій ділянці не все так просто. Насамперед потрібно знати норми. Є обов’язкові, рекомендовані.

Розглянемо деякі рекомендовані норми.

Розташовувати будівлі господарського та побутового призначення Ви можете на власний розсуд. Є лише одне обмеження. Не допускається зведення їх по лінії забудови. Тобто врівень із огорожею ділянки.

Є рекомендовані норми щодо відстаней від житлового будинку та літньої кухні до інших будівель.

Господарські будівлі для домашнього господарства площею до 50 квадратних метрів — 15 м.
Компостної ями, вуличних вбиралень, ями для відходів – 15 м.

Колодязі та септики.

Криниці для фільтрації води – 8 м (при переробці до 1 м3 на добу), 10 м (при переробці 1-3 м3 на добу).

Септика – 5 м (при переробці до 1 м3 на добу), 8 м (при переробці 1-3 м3 на добу). Ці вимоги стосуються і душі.

Що стосується колодязя та питної свердловини, то до них від будівель та споруд має бути відстань не менше 20 метрів.

Основні вимоги щодо кордонів.

Від будинку до червоної лінії має бути відстань щонайменше 5-6 метрів.

Відстань від будинку до меж ділянки сусідів та меж проїздів не менше 3 метрів

Потрібно знати, що господарські споруди мають перебувати до проїздів та червоної лінії — не менше 5-6 метрів.

Якщо по сусідству будівель немає, то власний будинок повинен у будь-якому випадку перебувати як мінімум в 1 м від межі. При цьому ніякі його конструкції не повинні виступати за межу ділянки.
І тепер найголовніше. Рішення будувати з нашою компанією енергозберігаючий будинок це правильний вибір. У той же час, щоб не було проблем під час оформлення будинку, необхідно враховувати протипожежні норми. Згідно з цими нормами всі конструкції діляться на кілька категорій протипожежної безпеки або ступінь вогнестійкості. І відповідно до цієї класифікації необхідно дотримуватись певних відстаней між ними.
Залежно від матеріалу стін та перекриттів споруди можна розділити на три категорії.

• 1 категорію. Будівлі з негорючих матеріалів: камінь, залізобетон, бетон та ін.
• 2 категорія. Ті ж будівлі з негорючих матеріалів з перекриттями та покриттями з дерева, захищені та оброблені слабогорючими та негорючими матеріалами.
• 3 категорії. Дерев’яні та каркасні будівлі з дерева.

Нижче ми наводимо таблицю відстаней між будовами різних категорій пожежної небезпеки.

ВИСНОВОК.

Житлові будинки та будівлі на ділянці потрібно розміщувати згідно з вимогами ДБН. Інформація взята із ДБН 360-92**. Планування та забудова міських та сільських поселень»

Порушення будівельних норм тягне у себе накладення штрафів, до знесення будівель і споруд.

Відповідно до закону «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності» від 10.06.2017р. » виконання будівельних робіт з порушенням вимог будівельних норм, державних стандартів та правил або затверджених проектних рішень — штрафом у розмірі сорока п’яти прожиткових мінімумів для робітничих осіб. Це 86 455 грн.

Інформацію про юридичні тонкощі оформлення документів додому можна отримати в рубриці на нашому сайті за посиланням. «Рубрика: Юридична консультація.»

Висновок.

Необхідно суворо дотримуватись усіх будівельних норм. Вже на стадії покупки ділянки під забудову важливо розуміти можливість розташування плями забудови. Відповідно до існуючих норм та Ваших побажань.

На закінчення представляємо Вам повний процес будівництва нашою компанією енергозберігаючого будинку в Харкові.

Заповніть форму нижче і надішліть нам. І Ви гарантовано можете отримати індивідуальний проект у подарунок.

Якщо Ви хочете дізнатися більше про енергозберігаючі технології будівництва СІП панельних будинків, запрошуємо Вас відвідати та підписатися на наш «YouTube» канал за посиланням. «YouTube» канал від «Буд Дім UA» Харків

З повагою, команда «Буд Дім UA» Харків.